A 6 minutes du métro Mairie des Lilas, dans une ancienne usine réhabilitée, Appartement de 103 m2 au sol (92 m2 Loi Carrez)

LES LILAS, à 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas

Dans une ancienne usine entièrement réhabilitée de 6 lots principaux

Environnement très agréable

A mi chemin entre le Loft et l’Appartement

Une surface de 103 m2 au sol (92 m2 Loi Carrez) claire et calme

Ensoleillée, traversante (exposée Sud / Est et Ouest)

A laquelle se rajoute un jardin privatif d’environ 28 m2

Comprenant :

• une entrée avec rangement sur jardin,
• un espace de vie avec grande cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un vaste séjour,
• 2 chambres dont 1 avec une grande mezzanine pouvant accueillir 2 enfants,
• une salle de bains avec baignoire,
• wc séparés,

Ce bien est en bon état général et bénéficie :

• d’un parquet au sol dans toutes les pièces sauf dans l’entrée et les pièces humides,
• d’un bel ensoleillement et d’une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres en double vitrage,
• d’une belle hauteur sous plafond,
• de moulures anciennes dans le séjour,
• d’un chauffage individuel gaz,
• de très nombreux rangements,
• de l’autorisation d’exercer une profession libérale,
• et d’un box (5,35 de profondeur x 2,45 de largeur) situé dans une copropriété à 3 minutes à pied.

2 accès possible : soit par les parties communes de l’immeuble soit par le jardin

Interphone, digicode

Charges mensuelles : 130 € incluant le box

Taxe foncière : 1 822 euros en 2017 pour l’appartement

Consommation annuelle EDF : 300 euros

Consommation annuelle GDF : 943 euros

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 7 lots principaux,