Avenue de la Sibelle, Maison traversante avec 2 jardins et 2 terrasses

14^ème, à proximité de la rue d’Alésia, du Parc Montsouris et du métro Glacière

Maison avec 2 jardins et 2 terrasses

Traversante, exposée Sud et Nord

Claire et ensoleillée

Au calme absolu

Se développant sur 3 niveaux, rez-de-chaussée, 1^er et 2^ème étage + sous-sol

d’une surface de 131,10 m2 Loi Carrez

à laquelle il faut rajouter :

• 2 jardins privatifs :
  • le 1^er de 30 m2 sur la façade avant de la maison,
  • et le second de 45 m2 sur la partie arrière de la maison,
• 2 terrasses complètent ces espaces extérieurs :
  • la 1^ère de 5 m2 au 1^er étage,
  • et la seconde de 10 m2 au 2^ème étage attenante à la chambre parentale,

soit une surface totale extérieure de 92 m2 d’où une surface totale pondérée de 161 m2

Cette maison s’organise de la manière suivante :

• Au rez-de-chaussée :
  • un jardin privatif de 30 m2 par lequel on accède à la maison,
  • une entrée avec de nombreux rangements,
  • un grand séjour traversant de 35 m2, donnant sur les 2 jardins privatifs ; ce séjour bénéficie en partie d’une double hauteur sous plafond,
  • une grande cuisine de 12 m2 partiellement ouverte sur le séjour, aménagée et équipée (grand double réfrigérateur, plaque de cuisson électrique, etc…),
  • wc invités avec lave-mains,

• Au 1^er étage :
  • une grande pièce de 20 m2 ouverte donnant sur chacun des jardins, dans laquelle il est possible de prélever une chambre supplémentaire tout en conservant un bureau donnant sur le bow window,
  • une chambre de 10 m2,
  • une salle de bains avec baignoire et wc,
  • une terrasse de 5 m2,
  • rangement sous l’escalier,

• Au 2^ème étage :
  • une suite parentale de 31 m2 avec un grand dressing,
  • ayant accès à une terrasse de 10 m2 donnant sur le jardin privatif avant de la maison, exposée Sud,
  • très belle hauteur sous plafond,
  • une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, wc,

• depuis le jardin arrière, on accède au sous-sol et à sa buanderie par un escalier privatif et couvert, chaudière gaz dans la buanderie ; depuis ce sous-sol, il est possible d’acquérir un emplacement de stationnement boxable et contigu à la buanderie.

Cette maison bénéficie :

• de jolis parquets sur l’ensemble de ces 3 niveaux,

• de fenêtres en double vitrage avec volets intérieurs électriques,

• d’une climatisation sur l’ensemble des 3 niveaux,

• d’un chauffage individuel au gaz,

• de belles hauteurs sous plafond,

• de très nombreux rangements,

Gardien, digicode et interphone,

Charges mensuelles : 155 euros pour la maison et le sous-sol.

Taxe foncière 2019 : 1 839 €,

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 91 lots principaux .