Bel appartement familial de 204 m2 ensoleillé : 4 chambres, balcon, moulures, beau parquet, cheminées



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9ème, dans un bel immeuble en pierre de taille ravalé, au 2ème étage avec ascenseur

un bel et grand Appartement familial traversant (expositions Est / Ouest) de plus de 204 m2 Loi Carrez, bénéficiant de nombreux atouts

– une très belle hauteur sous plafonds de plus 3,37 m. qui confère une notion d’espace très agréable à l’ensemble de l’appartement

– le beau parquet ancien en Point de Hongrie

– les moulures au plafond

– de belles cheminées

– ainsi qu’un balcon filant participent au charme de ce bien.

Cet appartement est distribué de la manière suivante

– une grande entrée avec à gauche un vaste séjour (exposé Est) de plus de 36 m2 éclairé par 2 grandes fenêtres dont une permet l’accès au balcon donnant sur rue, une belle cheminée en marbre avec son trumeau

– à droite, une grande salle à manger (exposée Ouest) de plus de 25 m2 donnant sur une grande cour claire et dégagée

– à la suite, une chambre parentale de plus de 28 m2 avec cheminée et balcon

– actuellement, un dressing est contigu à cette chambre qui pourrait être aménagé en salle d’eau

– un dégagement distribue 3 belles chambres de 16,50 m2, 14 m2 et 11 m2 donnant sur une grande cour au calme, un wc

– une vaste cuisine indépendante de presque 15 m2 dans laquelle il est possible de diner en famille

– une grande salle de bains de 12 m2 avec fenêtre, baignoire, douche et wc

L’appartement possède :

– un chauffage individuel au gaz produit par une chaudière hydromotrix de marque FRISQUET

– de nombreux rangements

– une porte blindée

– et d’une grande cave au sous-sol

L’immeuble est très bien entretenu et dispose :

– d’un digicode

– d’un interphone

– d’un ascenseur

– d’un tapis rouge dans l’escalier

– et d’un gardien à demeure

Possibilité d’acquérir en sus un Studio situé au 5ème et dernier étage ainsi qu’un grand box

 

Statut Vendu
Surface 204 m2
Type de bien Bel appartement familial
Localisation PARIS 9ème
Taxe foncière 2 095 €
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