Boulevard Voltaire, 3 / 4 Pièces de 63 m2 pondérés au 6ème et dernier étage, jolie vue sur les toits et Paris



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Boulevard Voltaire, à hauteur de l’église Saint Ambroise et face au jardin Truillot qui permet de rejoindre le boulevard Richard Lenoir

au pied du métro Saint Ambroise (ligne 9) et à 3 mn à pied du métro Richard Lenoir (ligne 5)

dans un bel immeuble en Pierre de Taille ravalé sur rue et cour

Au 6ème et dernier étage, sans aucun vis-à-vis, avec une jolie vue sur les toits et PARIS (Notre-Dame, le Panthéon, Montparnasse, etc…)

3 / 4 Pièces traversant, exposé sud-ouest / nord-est, clair et ensoleillé

d’une surface pondérée de 63,50 m2, une surface Loi Carrez de 61,20 m2 et une surface au sol de 68 m2

Cet appartement est distribué de la façon suivante :

  • une entrée avec dégagement et rangement,
  • un séjour de 22 m2 au sol, donnant sur un petit balcon végétalisé,
  • une grande cuisine indépendante équipée de meubles bas, meubles hauts et électroménager (plaque à induction, four et hotte) d’un peu moins de 15 m2 au sol où l’on peut déjeuner ou dîner à 6 personnes, une cheminée dans la cuisine peut être remise en service ; petit balcon végétalisé,
  • 2 chambres sur cour au calme,
  • une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et emplacement pour lave-linge.

Les sols sont couverts d’un parquet ancien en pin

L’ensemble de ses fenêtres sont équipées de double vitrage

Un chauffage gaz individuel assure également la production d’eau chaude

L’ensemble des parties communes de l’immeuble est en parfait état

La cage d’escalier a été refaite récemment et bénéficie d’un tapis dans l’escalier

Un seul appartement par palier, sauf au 6ème étage qui comprend 2 appartements

L’immeuble est équipé d’un digicode et interphone

Il existe un local vélos et poussettes sur cour

Il sera peut-être possible dans le temps de racheter le volume des combles situés à l’aplomb de l’appartement

 

Charges mensuelles de copropriété en 2019 : 100 €,

Taxe foncière 2018 : 748 €,

Consommation mensuelle d’électricité : 45 € TTC,

Consommation mensuelle de gaz : 39 € TTC,

 

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 24 lots sur l’ensemble du bâtiment et 7 lots dans la cage d’escalier où est situé l’appartement proposé.

Statut Sous compromis de vente
Surface 63 m2
Type de bien 3/4 Pièces dernier étage
Localisation 75011 PARIS
Charges mensuelles de copropriété 100 €
Taxe foncière 2018 748 €
Consommation mensuelle d'électricité 45 €
Consommation mensuelle de gaz 39 €
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