Gambetta, Appartement 3/4 Pièces 77 m2 Loi Carrez, ascenseur, chauffage collectif, à rénover

Gambetta, rue de la Cour des Noues

à 2 minutes de l’ensemble des commerces et des Cinémas MK2

dans un immeuble en Pierre de Taille 1950 avec ascenseur

vue dégagée en angle

un Appartement de 3/4 pièces de 77,37 m² Loi Carrez

clair et calme

composé actuellement :

• d’une grande entrée/bureau de 11 m2
• un vaste séjour double pour partie en angle de 27 m2 environ, exposé Sud / Est
• 2 belles chambres de 12,62 m2 et 12,81 m2 exposées Ouest
• une grande cuisine indépendante de 9,26 m2
• une salle de bains avec baignoire
• wc séparés

Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement qui peuvent permettre une redistribution pour accueillir 3 chambres :

• une cuisine / entrée
• un grand séjour en angle
• une grande salle de bains permettant d’avoir une douche et une baignoire
• wc séparés

Plan en annexe

Possibilité de location de parking dans l’immeuble

L’appartement bénéficie :

• d’un parquet à récupérer sous la moquette
• d’une porte blindée
• de volets aux fenêtres
• d’un chauffage collectif immeuble
• d’une cave en sous-sol

L’immeuble bénéficie :

• de l’autorisation d’exercer une profession libérale
• d’un gardien à demeure
• d’un interphone
• d’un ascenseur
• de parties communes en très bon état

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 102 lots principaux

Charges mensuelles : 300 € incluant le chauffage

Consommation électrique : 295 € annuel

Taxe foncière 2015 : 860 €