LE PRE SAINT GERVAIS (93), 3 bureaux à usage tertiaire à aménager, 66 m2 chacun pouvant être réunis

08A 300 m. de Paris

3 locaux à usage de bureaux tertiaires à aménager de 66 m² chacun situés au 1^er étage (lots 4001, 4002 et 4003 du règlement de copropriété)

réalisés dans un immeuble à l’esprit industriel (structure métallique et ossature bois)

TVA récupérable,

Frais de notaires réduits à 2,50 %

Charges mensuelles entre 50 € et 60 €

Ces biens sont livrés à aménager à partir des gaines techniques en attente : eau, gaz, électricité et VMC

Ils peuvent répondre aux normes BBC en respectant la notice thermique

L’immeuble est :

– desservi par 2 escaliers et un ascenseur qui sont reliés entre eux par une allée plantée au 1er niveau

– situé à 8 minutes à pied :

• des métros Porte de Pantin et Hoche (ligne 5)
• des 2 stations du tramway Butte Chapeau Rouge et Porte de Pantin/Parc de la Villette
• la grande halle de la Villette
• de l’Opéra Philarmonique
• et du parc de la Cité des Sciences

La totalité du rez-de-chaussée comprend les emplacements de stationnement qui est éclairé par 2 grands patios arborés de 60 m2 chacun

L’ensemble des travaux réalisés est couvert par une assurance dommages-ouvrage