Montreuil, Local professionnel de 180 m2 avec grand open space, refait à neuf



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  • F:�1-ArchitectureVOLUME 2 PETITES CHOSESHARDI HARDOUX.dwg Mod
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A 5 minutes à pied du métro Saint-Mandé Tourelles (ligne 1) et à 8 minutes du métro Porte de Montreuil (ligne 9)

A proximité immédiate de nombreux commerces de bouche et restaurants, du magasin DECATHLON et du siège social de BNP PARIBAS et AIR France

8/10 rue de Valmy

dans un petit immeuble industriel construit il y a environ 25 ans, essentiellement occupé par des agences de communication

au 1er et dernier étage :

Un plateau de 180 m2 environ

très clair, éclairé majoritairement par une lumière zénithale : 3 grandes verrières en toiture avec ouverture électrique et 4 fenêtres

comprenant :

  • un hall d’accueil,
  • un grand open space d’une surface de plus de 92 m2,
  • 7 bureaux indépendants d’une surface de 10 à 11 m2,
  • une salle de réunion de 18 m2,
  • des sanitaires séparés pour hommes et femmes, un lavabo, une douche,
  • et un coin détente avec comptoir et cuisine ouverte,

Belle hauteur sous plafond de 2,85 m

Le chauffage est individuel électrique

Ces bureaux ont été entièrement rénovés il y a quelques années : électricité, cloisonnement, ventilations, parquet, peintures, espace détente / coin cuisine, porte blindée serrure 3 points, réseau RJ 45, fibre optique, etc…

Le local bénéficie de 2 emplacements de stationnement dans la cour numérotés 13 et 14

L’immeuble bénéficie d’un digicode système vigik et d’un interphone

 

Conditions de location :

  • libres à partir du 15 Mars 2019,
  • bail 3, 6, 9 ans,
  • paiement par terme d’avance trimestiel,
  • toutes activités tertiaires autorisées sauf nuisance,
  • caution solidaire du gérant.

 

Conditions financières :

  • TVA en sus à 20 % sur le loyer et les charges,
  • honoraires de location : 10 000 € HT.
Statut Loué
Surface 180 m2
Type de bien Local commercial en étage
Localisation MONTREUIL SOUS BOIS (93)
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