Métro Liège, Bel appartement familial 5 pièces, lumineux, 135 m2 Loi Carrez, vaste double séjour 50 m2, 3 / 4 chambres, cheminée,



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9ème, Métro Liège, dans un bel immeuble ravalé 1880 avec ascenseur, au 4ème étage sur 5 (1 seul appartement par niveau)

un bel Appartement familial au calme, de 5 pièces de plus de 135 m2 Loi Carrez, 137,50 m2 au sol

lumineux et ensoleillé, traversant (expositions Sud et Nord), bénéficiant de nombreux atouts

– un séjour double de plus de 50 m2 avec cheminée

– deux salles d’eau

– une salle de bains

– un beau parquet en chêne blanchi

Cet appartement est distribué de la manière suivante

– une grande entrée avec bibliothèque, à gauche un vaste double séjour / salle à manger de plus de 50 m2 éclairé par 3 grandes fenêtres, une cheminée

– 3 chambres de 24 m2, 14 m2 et 10,60 m2 dont 2 d’entre elles bénéficient d’une salle d’eau privative, une salle de bains indépendante avec baignoire et wc, espace buanderie avec machine à laver et sèche linge

– la chambre de 24 m2 comprend 2 grandes fenêtres peut être rendue indépendante en élevant une simple cloison et éventuellement subdivisée en 2 pour obtenir une 4ème chambre si besoin

– à droite de l’entrée, un sas qui dessert un wc invités et une cuisine équipée très fonctionnelle de plus de 12 m2 éclairée par une grande fenêtre, qui comprend de nombreux rangements et dans laquelle on peut prendre des petit-déjeuners ou déjeuner sur comptoir

L’appartement possède

– des fenêtres bois en double vitrage

– des volets électriques au Sud pour se protéger du soleil dans les chambres 2 et 3

– des volets anciens côté séjour / salle à manger

– le séjour / salle à manger et la chambre 1 donnent sur de petits jardins

– 2 salles d’eau et une salle de bains

– 2 wc dont un indépendant

– des rangements

– un chauffage gaz collectif

– une double porte blindée

– et une grande cave sèche et saine au sous-sol

L’exercice des professions libérales est autorisée

Possibilité d’installer des plaques de cuisson au gaz dans l’appartement

L’immeuble est très bien entretenu et dispose

– d’un gardien à demeure

– d’un seul appartement par étage

– de la fibre optique

– d’un ascenseur aux normes

– d’un tapis dans l’escalier

– d’un digicode

– et d’un interphone

L’ensemble des ravalements sur rue et cour ainsi que la cage d’escalier sont en parfait état

Statut Vendu
Surface 204 m2
Type de bien Bel appartement familial
Localisation PARIS 9ème
Taxe foncière 2 095 €
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