Paris à 200 m., Maison de ville, 167 m2 au sol, 163 m2 Carrez, terrasse de 25 m2



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200 m. de Paris, au PRE SAINT GERVAIS, métro Hoche et Porte de Pantin

Maison de ville de 167 m2 au sol, 163 m2 Loi Carrez, à aménager

traversante (Sud/Ouest et Nord/Est), + 2 terrasses de 25 m2 au total au dernier étage

éclairée par de grandes baies en façade

entièrement isolée thermiquement et pouvant répondre aux normes « Bâtiment Basse Consommation » en respectant la notice thermique

et pouvant être aménagée de la façon suivante :

  • au rez-de-chaussée rue :
    • une entrée avec rangement permettant d’installer une buanderie
  • au 1er niveau :
    • une entrée avec rangement
    • un vaste séjour de plus de 40 m2 (possibilité d’installer une cheminée ou un poële) avec une cuisine partiellement ouverte de 12 m2
    • wc invités
  • au 2ème niveau :
    • un palier distribuant 3 ou 4 chambres dont 1 avec salle d’eau privative avec wc
    • un bureau
    • une salle de bains
    • wc séparés
  • au 3ème et dernier niveau :
    • un salon / pièce à vivre traversant avec la possibilité d’installer une cheminée ou un poële ou une suite parentale
    • bénéficiant de 2 terrasses (25 m2 au total)

Frais de notaires réduits à 2,50 % (18 000 € environ),

Possibilité d’acquérir un ou deux emplacements de stationnement en sus au prix de 18 000 € TTC l’unité,

Ce bien est à aménager à partir des gaines techniques en attente : eau, gaz, électricité, VMC, conduit d’évacuation des gaz brulés par la chaudière,

Cette maison est située à 8 minutes à pied de la grande halle de la Villette et de son Parc, de l’Opéra Philarmonique, du tramway Butte du Chapeau Rouge et des métros Hoche et Porte de Pantin (ligne 5),

A laquelle on accède par :

  • un portail piéton muni d’un vidéophone avec système vigik,
  • un escalier et un ascenseur menant au 1er niveau,
  • une ouverture par télécommande pour l’accès en voiture au parking,
  • puis la porte de garage télécommandée par le même badge que celui du portail pour l’entrée des voitures au parking situé au rez-de-chaussée,

 

Statut Vendu
Surface 167 m2
Type de bien Maison neuve à aménager
Localisation LE PRE SAINT GERVAIS
Liens