LA VARENNE SAINT HILAIRE, maison de 187 m2 + sous-sol de 80 m2 sur terrain de 422 m2



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A Saint Maur dans le triangle d’or, quartier La Varenne

Belle maison familiale lumineuse, au calme, de 187 m2 sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage)

auxquels s’ajoute un sous-sol de 80 m2 (buanderie, cave à vin, rangement, etc…)

située sur un terrain de 422 m2

en cours de réhabilitation (chauffage, fenêtres, électricité, plomberie, menuiseries, sanitaires)

Elle est située :
– à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du bord de la Marne,

– et à 10 minutes à pied du RER  A – La Varenne – Chennevières pour rejoindre PARIS,

Cette maison s’organise de la façon suivante :
– au rez-de-chaussée, une entrée distribuant :
* un espace de vie de plus de 77 m2 donnant sur une terrasse de 24,50 m2 exposée Sud/Ouest et son jardin ; l’espace de vie se décompose en :
-> un salon / bibliothèque de 20,70 m2,
-> une salle à manger / cuisine de 27,60 m2 à laquelle s’ajoute un office de 3,50 m2,
-> et un séjour avec une triple exposition de 29,20 m2 avec cheminée, qui donne également sur un patio intérieur,

* une chambre parentale de 18,85 m2 avec salle d’eau et une grande douche à l’italienne, sous verrière, vasques, un wc,

– puis à l’étage :
* 3 chambres respectivement de 15,70 m2, 11,95 m2 et 11,05 m2,
* une salle de jeux de 18,10 m2,
* une salle de bains avec wc de 5,25 m2,
* une salle d’eau de 2,95 m2,

– et au sous-sol de 80 m2 qui dispose :
* de 2 débarras,
* d’une buanderie,
* de 2 réserves,
* et d’une cave à vins,

La maisons bénéficie :
– d’un chauffage central,
– d’une isolation thermique très performante,
– des 4 expositions, Nord, Sud, Est et Ouest,
– et d’un emplacement de stationnement pour 2 véhicules,

Le RER A dessert :

  • Nation en 36 minutes,
  • Gare de Lyon en 37 minutes,
  • Châtelet – Les Halles en 40 minutes,
  • Auber en 43 minutes,
  • Charles de Gaulle – Etoile en 47 minutes,
  • et La Défense en 55 minutes,

 

Le prix de la maison est de 1 220 000 € avec les 2 places de stationnement, honoraires de transaction inclus à la charge intégrale des vendeurs,

Statut A vendre
Prix 1 220 000 €
Surface 187 m2
Type de bien Maison en rénovation
Localisation SAINT MAUR
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