SAINT MAUR, quartier La Varenne, maison de 187 m2 + sous-sol de 80 m2 sur terrain de 422 m2



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A Saint Maur dans le triangle d’or, quartier La Varenne,

Belle maison familiale de 187 m2 sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage)

auquel s’ajoute un sous-sol de 80 m2 (buanderie, cave à vin, rangement, etc…)

située sur un terrain de 422 m2

en cours de réhabilitation (chauffage, fenêtres, électricité, plomberie, menuiseries, sanitaires)

Le choix des matériaux de finition (parquet, carrelage, revêtement des murs) sera arbitré par les futurs acquéreurs selon une sélection proposée par les vendeurs

Elle est située :
– à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, et du bord de la Marne,

– et à 10 minutes à pied du RER  A – La Varenne – Chennevières pour rejoindre PARIS,

Cette maison s’organise de la façon suivante :
– au rez-de-chaussée, une entrée distribuant :
* un espace de vie de plus de 77 m2 donnant sur une terrasse de 24,50 m2 exposée Sud/Ouest et son jardin ; l’espace de vie se décompose en :
-> un salon / bibliothèque de 20,70 m2,
-> une salle à manger / cuisine de 27,60 m2,
-> et un séjour de 29,20 m2 avec cheminée,

* une chambre parentale de 18,85 m2 avec salle d’eau à l’italienne, sous verrière,
* un wc séparé avec lave-mains,
* un cellier de 3,50 m2,

– puis à l’étage :
* 3 chambres respectivement de 15,70 m2, 11,95 m2 et 11,05 m2,
* une salle de jeux de 18,10 m2,
* une salle de bains avec wc de 5,25 m2,
* une salle d’eau de 2,95 m2,

– et au sous-sol de 80 m2 qui dispose :
* de 2 débarras,
* d’une buanderie,
* de 2 réserves,
* et d’une cave à vins,

La maisons bénéficie :
– d’un chauffage central,
– d’une isolation thermique très performante,
– des 4 expositions, Nord, Sud, Est et Ouest,
– et d’un emplacement pour 2 véhicules,

Le RER A dessert :

  • Nation en 36 minutes,
  • Gare de Lyon en 37 minutes,
  • Châtelet – Les Halles en 40 minutes,
  • Auber en 43 minutes,
  • Charles de Gaulle – Etoile en 47 minutes,
  • et La Défense en 55 minutes,

 

Le prix de la maison est de 1 275 000 € avec les 2 places de stationnement, honoraires de transaction inclus à la charge intégrale des vendeurs,

Statut A vendre
Prix 1 275 000 €
Surface 187 m2
Type de bien Maison en rénovation
Localisation SAINT MAUR
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