Louis Blanc, 2/3 Pièces de 74 m2 au sol et 54,80 m2 Loi Carrez, 7ème étage ascenseur

Louis blanc

A proximité immédiate du Canal et de l’ensemble des commerçants et cinémas,

Dans un bel immeuble en pierre de taille

Au 7ème et dernier étage avec ascenseur

Vue dégagée sur les toits Parisiens

Grand 2 / 3 pièces de 74,27 m2 au sol

et d’une surface de 54,80 m2 Loi Carrez

soit une surface pondérée de 60 m2

Beaucoup de charme

Double exposition partielle Sud sur les pièces principales (séjour et chambre) et Ouest dans la cuisine

Comprenant :

– une entrée,

– un grand séjour de 32 m2 avec parquet ancien, belle hauteur sous plafond entre 2,70 m. et 3,60 m.,

– une chambre avec petit dressing,

– une cuisine séparée et équipée de nombreux rangements, d’une plaque de cuisson vitrocéramique, d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur de grande hauteur, très agréable avec fenêtre et tomettes anciennes au sol,

– espace sommeil supplémentaire et bureau en mezzanine éclairés par un grand vélux, nombreux rangements,

– une grande salle d’eau avec très grand douche à l’italienne, sèche-serviette, emplacement lave-linge, éclairage par vélux, ventilation mécanique, rangements,

– WC séparé avec vélux,

– petite cave d’environ 4 m² parfaitement saine et ventilée, sol en terre battue

L’ensemble des fenêtres sont équipées de double vitrage

Le chauffage s’effectue par des radiateurs électriques de qualité

Digicode, interphone

Agréable copropriété de 16 lots principaux (2 appartements par étage ) bien entretenue

Cage d’escalier en bon état

Charges mensuelles de copropriété en 2019 : 174 €,

Taxe foncière 2019 : 472 €,

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 37 lots.