Pantin, Loft commercial avec terrasses



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Pantin, Loft commercial avec terrasses

Dans un immeuble construit il y a moins de 5 ans 

Au sein d’une copropriété très agréable 

2 ateliers ont été réunis pour être aménagés en un appartement de 143 m2 Loi Carrez

Traversant, donnant de part et d’autre sur 2 grandes terrasses privatives et plantées : l’une exposée Sud de 70 m2 où on peut prendre des repas en famille ou entre amis et une seconde de 25 m2

Ce bien bénéficie de plusieurs accès permettant ainsi l’accueil d’une clientèle ou patientèle en toute indépendance par rapport au lieu de vie (différentes professions libérales et activités artistiques sont déjà exercées dans l’immeuble : architecte, photographe, graphiste, fleuriste, compositeur, etc.)

Distribué de la façon suivante :

– un espace de vie de plus de 65 m2 avec une cuisine ouverte et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur, meubles de rangement, plan de travail en corian), donnant sur la grande terrasse exposée Sud,

– 3 grandes chambres de 13 m2, 16 m2 et 24,50 m2 dont 2 avec salle d’eau et wc privatif, 

– une salle d’eau indépendante avec wc,

– un espace bureau, 

– de très nombreux rangements,

– une cave      

En parfait état, refait il y a moins de 1 an avec des matériaux de qualité :

– parquet grande largeur,

– carrelage Zellige et marbre,

– plan de travail en corian dans la cuisine,

– menuiseries et rangements sur mesure,

– robinetterie de qualité.

Fenêtres en double vitrage avec stores électriques à chaque fenêtre

Production de chauffage et eau chaude au gaz par l’immeuble

Digicode et interphone

L’immeuble bénéfice entre autres :

– d’un jardin commun pour les enfants et adultes (plantation d’herbes aromatiques, compost), en plus des terrasses privatives,

– de 2 locaux pour les vélos dans les parties communes,

– d’un local commun pour les motos dans les parties communes,
– de stationnements visiteurs en sous-sol pour la clientèle,
– et d’un atelier bois pour les copropriétaires.

Possibilité d’acquérir un parking

Prix : 1 060 000 €, honoraires inclus à la charge intégrale des vendeurs.

Charges mensuelles en 2020 : 312 € incluant chauffage et eau chaude.

Taxe foncière 2020 : 4 263 €.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 159 lots (41 lots principaux).

Statut A vendre
Prix 1 060 000 €
Surface 143 m2
Type de bien Loft commercial
Localisation PANTIN (93)
Provision mensuelle pour charges 312 €
Taxe foncière 2020 4 263 €