SAINT MANDE, grand 4 pièces de 121 m2 avec balcon / terrasse face au bois

SAINT MANDE, face au bois,

Métro Porte Dorée à 6 minutes à pied / tramway ligne 3a, 

Dans un bel immeuble en Pierre de Taille avec ascenseur

Au 3^ème étage 

Appartement contemporain traversant, d’une surface de 121 m² Loi Carrez + un balcon / terrasse de 10 m2

Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures

comprenant :

– une grande entrée,

– un séjour d’un peu plus de 48 m2, exposé Sud/Ouest, donnant sur un balcon/terrasse d’un peu moins de 10 m2 ; sur ce séjour de 48 m2, il est tout à fait possible de prélever environ 13 m2 pour créer une 3ème chambre comme sur le plan d’origine en annexe, il resterait alors un séjour de taille tout à fait confortable de 35 m2,

– une très grande cuisine d’environ 16 m2 totalement équipée où l’on peut déjeuner ou dîner en famille ou entre amis, à laquelle s’ajoute une buanderie avec lave-linge, congélateur, etc.,

– 2 grandes chambres de 14 m2 chacune qui bénéficient de grand rangements, exposées Ouest au calme sur jardin, + une 3^ème chambre de 13 m2 à créer,

– 2 wc indépendants,

– une salle d’eau,

– une salle de bain,

– une cave.

Le balcon du séjour possède un store électrique, l’ensemble des fenêtres sont équipées de volets en bois, manuels ou électriques pour certains.

Fenêtres en double vitrage en partie.

L’immeuble dispose :

– d’un concierge à demeure à mi-temps,

– d’un local vélos / poussettes,

– d’un ascenseur,

– de 2 appartements par étage,

– d’un escalier de service,

– du chauffage et de l’eau chaude collectifs qui sont produits par une chaudière à gaz changée en 2018,

– de la fibre optique,

– d’un digicode,

– et d’un interphone.

Possibilité d’acquérir un box de stationnement en sus au prix de 30 000 € (5,90 m. de long x 2,85 m. de large).

Charges mensuelles en 2020 : 558 €.

Taxe foncière 2021 : 2 986 €.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 50 lots (19 lots principaux).