MAISONS ALFORT, 8 mn à pied du métro, 3 Pièces avec jardin et terrasse

MAISONS ALFORT

Dans une résidence très agréable

Construite en 2014 bénéficiant du Label BBC 

Grand 3 Pièces de 62 m2 Loi Carrez en parfait état

Avec Jardin privatif de 43,50 m2

Et terrasse de 22,70 m2

Soit plus de 66 m2 d’espace extérieur

Exposé Ouest

Comprenant : 

• une entrée avec rangement,
• un séjour de 23 m2 donnant directement sur une grande terrasse et son jardin permettant aux beaux jours des repas à l’extérieur en famille ou entre amis protégés de tout vis-à-vis,
• une cuisine ouverte et entièrement équipée : plan de travail en quartz, évier moulé, crédence en verre, réfrigérateur encastré, plaque à induction, hotte intégrée, lave-vaisselle, un ilot central qui invite à la convivialité lors de la préparation des repas, nombreux rangements bas et haut,
• une chambre parentale d’un peu plus de 13 m2 avec grand dressing et coin bureau, donnant accès à la terrasse et au jardin,
• une 2^ème chambre de 9,30 m2 qui inclut un placard intégré et une porte fenêtre donnant également accès à la terrasse et au jardin,
• une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo et nombreux rangements,
• wc indépendant avec rangements, buanderie (lave-linge et un sèche-linge).

L’ensemble de l’appartement est recouvert d’un joli parquet en chêne en parfait état à l’exception des pièces humides en carrelage.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets électriques.

Un store banne électrique protège la terrasse du soleil aux beaux jours.

Arrosage automatique pilotable pour le jardin et éclairage en bordure de la terrasse et en pourtour du jardin.

Porte blindée avec serrure 3 points.

L’appartement :

• est pilotable par une domotique intégrée,
• est équipé de radiateurs basse consommation en complément du chauffage collectif de l’immeuble.

Chauffage et eau chaude collectifs, produits par une chaudière à gaz. Chaque appartement est équipé d’un compteur individuel.

L’immeuble compte : 

• un ascenseur qui distribue l’ensemble des niveaux mais aussi le sous-sol,
• un digicode,
• un interphone,
• une vidéo de télésurveillance,
• la fibre optique,
• un très grand local vélos / poussettes
  

Possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement en sus au prix de 20 000 €.

Charges mensuelles en 2021 : 207 €, incluant le chauffage et l’eau chaude collectifs.

Taxe foncière 2021 : 1 224 €.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 95 lots principaux (appartements) et 190 lots incluant les parkings.