Belleville / Ménilmontant, Appartement 5 Pièces 128 m2 + terrasses et balcons 14 m2
Belleville / Ménilmontant, Appartement 5 Pièces 128 m2 + terrasses et balcons 14 m2
Au pied des jardins de Belleville
A quelques minutes des métros Couronnes et Ménilmontant
Dans un immeuble de belle facture construit en 1990
Rue Julien Lacroix
Au 4ème étage avec ascenseur
Tutoyant la cime des arbres
Très lumineux
Traversant, double exposition
Au calme, sans vis-à-vis
Grand appartement d’une surface totale de 128 m2 Loi Carrez, formé de la réunion de 2 appartements (un 3 Pièces et un Studio) qui peuvent tout à fait fonctionner de manière indépendante
Auxquels s’ajoutent 14,30 m2 d’espaces extérieurs (une terrasse de 4,40 m2 et un balcon filant de 9,90 m2)
En parfait état
Pouvant être occupés ensemble comme actuellement ou de façon indépendante
Le 3 Pièces comprend :
- un sas de distribution partagé,
- une entrée,
- un vaste séjour avec balcon filant et terrasse,
- une grande cuisine en U équipée, partiellement ouverte, généreuse et très agréable pour cuisiner avec de nombreux rangements,
- une chambre parentale contigüe à une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, wc indépendant,
- un dressing,
- un grand bureau qui communique avec le séjour par une grande porte coulissante, il pourrait être prélevé une 2ème chambre sur cet espace.
Le Studio est composé :
- d’une entrée,
- d’une grande pièce à vivre,
- d’un bel espace cuisine,
- de nombreux rangements,
- et d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et wc,
Ces 2 appartements ont été refaits avec beaucoup de soin, de belles menuiseries, un parquet chêne grande largeur pour le 3 Pièces et des matériaux de qualité.
Il existe 2 espaces de rangement (2 caves sur le même palier au 4ème étage, à quelques mètres des 2 appartements).
L’ensemble des fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants.
Chauffage individuel électrique.
L’immeuble bénéficie :
- d’un gardien à demeure,
- d’un digicode,
- d’un interphone,
- de parties communes en bon état,
- et d’un local à vélos.
L’exercice d’une profession libérale est autorisée.
Fibre optique
L’appartement est insonorisé
Possibilité d’acquérir un parking en sus au prix de 20 000 €, au 1er sous-sol, qui est directement accessible depuis l’appartement par l’ascenseur
Charges courantes mensuelles en 2022 : 308 €.
Taxe foncière 2022 : 1 886 €.
Consommation EDF : 200 € par mois pour le 3 Pièces, combien pour le Studio ?
Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 107 lots.
Statut | Vendu |
Surface | 128 m2 |
Type de bien | 2 appartements réunis |
Localisation | Paris 20ème |
Charges mensuelles 2022 | 308 € |
Taxes foncières 2022 | 1 886 € |