Belleville / Ménilmontant, Appartement 5 Pièces 128 m2 + terrasses et balcons 14 m2

Au pied des jardins de Belleville

A quelques minutes des métros Couronnes et Ménilmontant 

Dans un immeuble de belle facture construit en 1990 

Rue Julien Lacroix

Au 4^ème étage avec ascenseur

Tutoyant la cime des arbres

Très lumineux

Traversant, double exposition

Au calme, sans vis-à-vis

Grand appartement d’une surface totale de 128 m2 Loi Carrez, formé de la réunion de 2 appartements (un 3 Pièces et un Studio) qui peuvent tout à fait fonctionner de manière indépendante

Auxquels s’ajoutent 14,30 m2 d’espaces extérieurs (une terrasse de 4,40 m2 et un balcon filant de 9,90 m2)

En parfait état

Pouvant être occupés ensemble comme actuellement ou de façon indépendante 

Le 3 Pièces comprend :

• un sas de distribution partagé,
• une entrée, 
• un vaste séjour avec balcon filant et terrasse, 
• une grande cuisine en U équipée, partiellement ouverte, généreuse et très agréable pour cuisiner avec de nombreux rangements, 
• une chambre parentale contigüe à une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, wc indépendant, 
• un dressing,
• un grand bureau qui communique avec le séjour par une grande porte coulissante, il pourrait être prélevé une 2^ème chambre sur cet espace.

Le Studio est composé : 

• d’une entrée, 
• d’une grande pièce à vivre,
• d’un bel espace cuisine, 
• de nombreux rangements, 
• et d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et wc,

Ces 2 appartements ont été refaits avec beaucoup de soin, de belles menuiseries, un parquet chêne grande largeur pour le 3 Pièces et des matériaux de qualité.

Il existe 2 espaces de rangement (2 caves sur le même palier au 4^ème étage, à quelques mètres des 2 appartements).

L’ensemble des fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants.

Chauffage individuel électrique.

L’immeuble bénéficie : 

• d’un gardien à demeure, 
• d’un digicode,
• d’un interphone,
• de parties communes en bon état,
• et d’un local à vélos.

L’exercice d’une profession libérale est autorisée.

Fibre optique

L’appartement est insonorisé

Possibilité d’acquérir un parking en sus au prix de 20 000 €, au 1^er sous-sol, qui est directement accessible depuis l’appartement par l’ascenseur

Charges courantes mensuelles en 2022 : 308 €.

Taxe foncière 2022 : 1 886 €.

Consommation EDF : 200 € par mois pour le 3 Pièces, combien pour le Studio ? 

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 107 lots.