LE PRE SAINT GERVAIS, Villa des Lions, Maison de 221 m2 à fort potentiel + jardin 105 m2

LE PRE SAINT GERVAIS

Villa des Lions, à 500 m. de PARIS / métro Porte de Pantin et à 7 minutes à pied du centre-ville

Maison en meulière et briques de 221 m2

Avec jardin de 105 m2

Bénéficiant des 4 expositions

Rez-de jardin + 3 niveaux

Cette maison comprend actuellement :

– à rez-de-jardin : un garage, 3 salles buanderie / atelier,
– à rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un double salon, une salle à manger, une cuisine équipée, accès au sous-sol par un escalier intérieur,
– au 1er étage : 3 chambres desservies par un couloir, une salle de bain avec douche et baignoire, wc,
– au 2ème étage : 3 chambres.

Cette maison offre de nombreuses possibilités :

– une occupation familiale dans sa configuration actuelle,
– un aménagement en coliving pour former 10 studios indépendants de 13 m2 à 20 m2 avec coin cuisine et salle d’eau privatifs + un espace de vie commun de 37 m2 avec grande cuisine et séjour, le tout formant une surface totale de 235 m2.
– un réaménagement en 2 appartements en duplex pour accueillir 2 familles :

* la réunion du rez-de-jardin avec le rez-de-chaussée surélevé après réaménagement formant un duplex de 127 m2 avec 4 chambres,
* et un 2ème duplex au 1er étage et 2ème étage formant une surface totale de 108 m2 avec 4 chambres.

7 minutes à pied de la station de tramway Butte du Chapeau Rouge,

La piscine Fernand-Blanluet est à 2 minutes à pied et les courts de tennis sont à proximité immédiate. 

Taxes foncières 2020 : 2 282 €