18ème, Duplex Atelier/Bureau de 31 m2 au sol, HSP 3,60 m., verrière, parquet, vitrine double vitrage, rideau de fer métallique

Rue Polonceau, au calme dans un immeuble de bonne facture, bien entretenu

Atelier / bureau en duplex d’une surface totale de 31 m2 au sol

linéaire de façade de 4 m.

composé :

• d’un rez-de-chaussée de 17,70 m2 distribuant une entrée avec coin cuisine, dégagement, salle d’eau avec wc, une grande pièce sur rue avec 3,60 m. de hauteur sous plafond, coin bureau en mezzanine,
• et à l’entresol aménagé : une grande pièce de travail de 13 m2 au sol / 11,70 m2 Loi Carrez,

Ce bien a été entièrement refait avec beaucoup de soin et de jolis matériaux

L’ensemble des installations d’électricité, plomberie, sanitaires, réseau câblé RJ 45, vitrine en double vitrage avec un rideau de fer métallique électrique sont en parfait état

Joli parquet en chêne, porte blindée 3 points

Eclairage industriel ancien, nombreux rangements et bibliothèque

Interphone, digicode

Idéal activité tertiaire ou bureau : graphiste, architecte, designer, etc… pouvant accueillir 4 à 5 personnes

Ce bien est situé dans une copropriété qui comprend 61 lots

Charges annuelles de copropriété 2023 / 2024 : 645 €

Taxe foncière 2025 : 358 €