Avenue de la Grande Armée, Appartement en duplex de 150 m2 aux derniers étages, balcon filant,

Avenue de la Grande Armée

Entre la place de l’Etoile et le métro Argentine

Appartement en duplex aux 5^ème et 6^ème étages (derniers étages)

traversant, clair et ensoleillé (Nord / Ouest et Sud / Ouest)

de 150 m2 Loi Carrez dans petite copropriété (1 appartement par étage) avec ascenseur

balcon filant sur l’avenue de la Grande Armée

exercice d’une profession libérale autorisée

comprenant :

– au 5ème étage (120 m2 environ) :

• une grande entrée
• un salon double
• 2 chambres
• une cuisine
• un office
• une grande salle de bains
• wc séparés
• nombreux rangements
• balcon filant dans le séjour double et la chambre

– au 6ème étage, relié par un escalier intérieur au 5^ème étage (23 m2) :

• une très grande chambre avec 2 balcons
• une salle d’eau
• wc séparés

– au 6ème étage, une chambre de service indépendante de 7 m2 accessible depuis le palier du 6ème étage.

Cet appartement peut être réaménagé pour :

• obtenir ainsi un minimum de 4 chambres, un séjour double et une grande cuisine
• ou être partagé entre un appartement à usage d’habitation et une activité professionnelle

Chauffage individuel au gaz, moulures, parquet en point de Hongrie, cheminée

Digicode, interphone,

Parties communes en bon état avec tapis dans l’escalier.

Taxe foncière 2016 : 1 463 €

Charges mensuelles de copropriété : 400 €

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 31 lots,