Rue Diderot, 400 m. PARIS, 5 minutes métro Mairie des Lilas, Appartement de 145,87 m2 + petite terrasse

A 400 m. de PARIS, rue Diderot 

A 700 m. du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et 5 minutes de l’arrêt de tramway Adrienne Bolland 

Dans un environnement privilégié profitant de toutes les commodités de proximité (écoles, gymnase, clubs sportifs, commerces, restaurants)

A l’intérieur d’un ancien bâtiment industriel ayant gardé tout son charme (briques / métal / verrière shed)

Au calme en fond d’ilot dans un quartier résidentiel

Un appartement en duplex au 1^er et dernier étage, de 131,51 m2 Loi Carrez (surface au sol totale de 145,87 m2) avec un escalier privatif depuis l’extérieur et une petite terrasse,

Composé :

• d’un grand séjour en angle (49 m2) inondé de lumière sans aucun vis-à-vis bénéficiant d’une double hauteur sous plafond, avec une cuisine partiellement ouverte / cellier,
• 3 chambres : 
  • une chambre parentale avec sa salle d’eau (douche) et dressing privatifs attenants,
  • 2 chambres avec leur grande salle de bains privative,
• un bureau (qui pourrait être transformé en 4^ème chambre en cas de besoin),
• wc indépendant,
• un dressing,
• nombreux rangements, 
• une buanderie.

Beaucoup de charme.

Parquet.

Fenêtres en double vitrage.

Une place de parking peut être acquise en complément

Chauffage individuel au gaz

Interphone

Charges mensuelles de copropriété en 2025 : 73 € (221 € / trimestre soit 885 € annuel)

Taxe foncière 2024 : 2 112 €

DPE : 

• consommation énergie primaire : D (237 kwh/m2/an) dont émissions de gaz D (49 kg Co2/m2/an),
• consommation énergie finale : 224 kwh/m2/an),
• consommation annuelle d’énergie entre 1 960 € et 2 700 € (abonnement compris).

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 35 lots (11 lots principaux – pas de procédure en cours).