Bld des Batignolles, Métro Rome, 192 m2 au sol, 145 m2 L. Carrez, triplex à aménager, chauf. individuel gaz, interphone,

Boulevard des Batignolles, au pied du métro Rome,

Comme une maison : Local en angle à aménager en triplex à usage d’habitation en rez-de-chaussée (42 m2 avec accès sur rue), 1er étage (105 m2 avec possibilité d’un accès indépendant) et entre-sol aménagé et éclairé par 5 soupiraux (45 m2)

soit une surface

– au sol totale de 192 m2

– Loi Carrez de 145 m2

– pondérée totale de 160 m2 environ (145 m2 + 1/3 de 45 m2 de l’entre-sol)

Ce bien pourrait être occupé par un acquéreur qui logerait au 1er étage (possibilité de créer un appartement avec 3 chambres, grand séjour de 45 m² environ avec cuisine ouverte, salle d’eau, salle de bains) et aurait son activité professionnelle au rez-de-chaussée et entre-sol

Ce bien dispose

– d’un bel ensoleillement (exposition Sud/Est)

– d’un chauffage individuel au gaz

Рet les commerces de bouche, ̩coles et coll̬ges sont situ̩s dans un environnement imm̩diat

L’immeuble comporte

– un interphone

– une cage d’escalier en bon état

Рun ravalement sur les 2 rues effectu̩ r̩cemment