JOLI DUPLEX 109 m2 au sol (105 m2 Carrez) en angle, 4 Pièces + bureau, Exposé Sud, Est et Ouest, parquet, moulures, cheminée,

LEVALLOIS, à 5 minutes à pied des métros Anatole France et Louise Michel (ligne 3 – Galliéni), à 700 mètres de Neuilly et 900 mètres de la Porte de Champerret

très joli Duplex de 109 m2 au sol (105 m2 Loi Carrez), en angle de 4 pièces + bureau, alliant charme et gaieté

très clair et ensoleillé (exposition Sud, Est et Ouest), aux 2^ème et 3^ème étages d’un immeuble familial (17 lots)

à proximité de tous les commerces de bouche et des écoles, comprenant :

– au 3ème étage : une entrée desservant une grande cuisine partiellement ouverte avec un espace comptoir où l’on peut prendre des repas avec 2 grandes fenêtres et une vue dégagée, une salle à manger conviviale où l’on peut prendre des dîners à plus de 10 personnes, un salon en angle dans la continuité avec cheminée, beau parquet en point de Hongrie et moulures, très joliment éclairé par 5 fenêtres, un bureau à la suite, wc invités ;

A ce niveau, il est possible

– de créer une 3^ème chambre de plus de 15 m2 à la place de la salle à manger

– et de déporter la salle à manger sur le bureau actuel

– puis au 2ème étage : actuellement 2 chambres : une de 20 m2 en angle, avec 3 grandes fenêtres et un balcon et la seconde de plus de 12 m2, une très belle salle de bains avec baignoire et 2 grandes fenêtres sur jardin, wc séparés, dressing pouvant être complété par un coin bureau au besoin

Cet appartement bénéficie

– d’un très bel ensoleillement

– d’un joli parquet ancien en point de Hongrie

– de jolies moulures au plafond

– de fenêtres en double vitrage avec volets

– d’un chauffage individuel au gaz

– de nombreux rangements

– de deux entrées avec porte blindée

– et de 2 caves

L’immeuble comporte

– un digicode

– un interphone

– des parties communes en bon état de même que le ravalement des façades sur rue et cour