LE PRE SAINT GERVAIS (93) – Loft à usage tertiaire de 66,65 m2 à aménager

A 300 m. de Paris

1 local à usage tertiaire à aménager de 66,65 m² Loi Carrez situé au 1^er étage (lot 4004 du règlement de copropriété)

réalisé dans un immeuble à l’esprit industriel (structure métallique et ossature bois) comprenant 17 lots

TVA récupérable

Frais de notaires réduits à 2,50 %

Charges mensuelles de 200 € environ

Ce bien est livré à aménager à partir des gaines techniques en attente : eau, gaz, électricité et VMC

Il peut répondre aux normes BBC en respectant la notice thermique

L’immeuble est :

– desservi par 2 escaliers et un ascenseur qui sont reliés entre eux par une allée plantée au 1er niveau

– situé à 8 minutes à pied :

• des métros Porte de Pantin et Hoche (ligne 5)
• des 2 stations du tramway Butte Chapeau Rouge et Porte de Pantin/Parc de la Villette
• la grande halle de la Villette
• de l’Opéra Philarmonique
• et du parc de la Cité des Sciences

La totalité du rez-de-chaussée comprend les emplacements de stationnement qui est éclairé par 2 grands patios arborés de 60 m2 chacun

L’ensemble des travaux réalisés est couvert par une assurance dommages-ouvrage