LE PRE SAINT GERVAIS, Maison de 221 m2 pouvant être aménagée en 2 Duplex de 108 m2 et 127 m2



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LE PRE SAINT GERVAIS, Maison de 221 m2 pouvant être aménagée en 2 Duplex de 108 m2 et 127 m2

PRE SAINT GERVAIS, Villa des Lions

A 500 m. de PARIS / métro Porte de Pantin et à 7 minutes à pied du centre-ville

Maison en meulière et briques de 221 m2 + jardin de 105 m2

Pouvant être aménagée en 2 appartements duplex pour accueillir 2 familles :

  • la réunion du rez-de-jardin avec le rez-de-chaussée surélevé formant après réaménagement un duplex de 127 m2 donnant sur jardin avec un espace de vie de 48 m2 , 4 chambres. une salle de bains, une salle d’eau. Un permis de construire pourrait être déposé pour créer une avancée, agrandir la surface de ce duplex et lui offrir une terrasse au 2ème niveau.
  • un 2ème duplex au 1er étage et 2ème étage formant une surface totale de 108 m2 avec un espace de vie de 37 m2 , 4 chambres. 2 salles d’eau.

Ce bien bénéficie des 4 expositions

Rez-de jardin + 3 niveaux

Cette maison comprend actuellement : 

  • à rez-de-jardin : un garage, 3 salles buanderie / atelier,
  • à rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un double salon, une salle à manger, une cuisine équipée, accès au sous-sol par un escalier intérieur,
  • au 1er étage : 3 chambres desservies par un couloir, une salle de bain avec douche et baignoire, wc,
  • au 2ème étage : 3 chambres.

7 minutes à pied de la station de tramway Butte du Chapeau Rouge,

La piscine Fernand-Blanluet est à 2 minutes à pied et les courts de tennis sont à proximité immédiate.

Taxes foncières 2020 : 2 282 €

Statut Sous compromis de vente
Surface 221 m2
Type de bien Maison / Duplex avec jardin
Localisation LE PRE SAINT GERVAIS (93)
Taxes foncières 2020 2282 €