Marie des Lilas, 2/3 Pièces de 45 m2 Loi Carrez, clair, calme et ensoleillé

Mairie des Lilas

A 11 stations de Châtelet Les Halles

Dans un petit bâtiment en brique de 3 étages

A l’angle du boulevard de la Liberté et de la rue Rouget de Lisle

Environnement calme et agréable

Au 1er étage

Appartement de 2/3 Pièces

D’une surface de 45,40 m2 Loi Carrez

Traversant, clair et ensoleillé

Comprenant : 

• Une entrée, 
• Un séjour de 15 m2, éclairé par 2 grandes fenêtres au calme donnant sur la rue Rouget de Lisle, exposé Ouest,
• Une chambre donnant sur la rue Rouget de Lisle, exposé Ouest,
• Une grande cuisine de 10 m2, exposée Est, sur laquelle il pourrait être prélevée une surface pour créer une 2ème chambre, 
• Un dégagement / bureau, 
• Une salle d’eau avec une douche, wc, lavabo.

Belle hauteur sous plafond de 2,80 m

Fenêtres en double vitrage avec volets sur l’ensemble de l’appartement

Parquet ancien

Porte blindée 

Chauffage électrique

Rafraîchissement à prévoir 

Le mur qui sépare la chambre du séjour n’est pas porteur

Le mur qui sépare la cuisine du couloir n’est pas porteur

L’appartement bénéficie de 2 entrées

2 appartements sur le palier du 1^er étage

Interphone 

Charges de copropriété mensuelles 2025 : 187 € (560 € / trimestre)

DPE : 

• consommation énergie primaire : E (269 kwh/m2/an) dont émissions de gaz B (8 kg Co2/m2/an),
• consommation énergie finale : 116 kwh/m2/an),
• consommation annuelle d’énergie entre 970 € et 1 370 € (abonnement compris).

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 27 lots (11 lots principaux)