Ménilmontant, rue des Maronites, Local commercial de 120 m2 au sol sur 2 niveaux, neuf

Rue des Maronites

à 2 minutes du métro Ménilmontant (ligne 2 Nation / Porte Dauphine)

Boutique / local commercial de 120 m2 au sol avec 3 m. de hauteur sous plafonds, exposé Sud

Linéaire de façade de 10 m.

Comprenant :

Au rez-de-chaussée :

• 1 grande pièce en open space de plus de 58 m2
• 2 grands bureaux
• 1 wc
• 1 espace sanitaires : wc et lave mains

Et à l’entresol :

• 1 dégagement
• 1 wc
• 1 cuisine
• 1 salle d’eau
• 1 petite remise
• 1 grande salle de réunion de plus de 25 m2.

Ces locaux au calme, traversant, dans un esprit atelier industriel avec verrière,

privilégient à la fois des espaces privés (bureaux et salle de réunion) mais aussi une belle surface en open space.

Un double accès sur rue et à l’entresol permet de recevoir du public.

Ces locaux sont équipés :

• d’un réseau RJ 45
• de rideaux métalliques électriques sur rue
• de fenêtres et vitrine en double vitrage
• d’un parquet
• de 2 espaces sanitaires
• d’une salle d’eau
• fibre optique.

Les peintures, l’électricité et les sanitaires ont été refaits très récemment.

Le chauffage est collectif.

Bail de 3, 6, 9 ans ou dérogatoire de 24 mois ou 34 mois

Loyer mensuel : 2 850 € hors charges et hors taxes

Provision mensuelle pour charges : 350 € (soit 4 200 € annuel), incluant le chauffage et l’eau

Honoraires de location incluant la rédaction du bail, l’état des lieux : 4 500 € HT soit 5 400 € TTC

DPE :

• consommation énergie primaire : D (307 kwh/m2/an) dont émissions de gaz B (10 kg Co2/m2/an),
• consommation annuelle d’énergie de 2 270 € (abonnement compris).

Ce bien est situé dans une copropriété qui comprend 1578 (548 lots principaux)