MONTREUIL, Loft en duplex de 80 m2 pondérés

Loft en duplex de 82,51 m2 au sol

Surface pondérée de 80 m2

Surface Loi Carrez de 78,79 m2

Traversant Est / Ouest

De 4 pièces principales

A 8 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil 

Bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond de plus de 4,50 m. dans le séjour

Composé : 

• d’une cuisine ouverte partiellement équipée donnant sur un séjour d’une surface totale de 28 m2 Loi Carrez (30,92 m2 au sol), 
• 2 chambres d’une surface de 10 m2 chacune,
• Un second séjour en mezzanine d’une surface de 19 m2, qui peut être dédié à un espace travail,
• une salle de bain avec double vasque, grande baignoire, wc, rangement,
• et un sous-sol directement accessible depuis l’appartement d’une surface de 7,30 m2 au sol.

Nombreux rangements

Verrière / Joli parquet chêne grande largeur en parfait état

Porte blindée serrure 5 points 

Fenêtres en double vitrage

Chaudière individuelle au gaz de marque FRISQUET

L’appartement vient d’être repeint, il est en parfait état 

Il est situé rue du Docteur Calmette à Montreuil, dans un secteur pavillonnaire et calme,

Accès direct et indépendant depuis la rue

L’exercice d’une profession libérale est autorisée

Fibre optique 

Charges mensuelles en 2022 : 53 €

Taxes foncières 2023 : 1 713 €

DPE : 

– consommation énergie primaire : D (166 kwh/m2/an) dont émissions de gaz D (35 kg Co2/m2/an),

– consommation énergie finale : 160 kwh/m2/an,

– consommation annuelle d’énergie entre 900 € et 1 270 € (abonnement compris).

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 6 lots.