NOISY LE SEC (93), bâtiment indépendant de 713 m2 à usage mixte (habitation et activité)



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NOISY LE SEC (93), bâtiment indépendant de 713 m2 à usage mixte (habitation et activité)

À 7 minutes à pied du centre-ville et de la station RER Noisy Le Sec pour rejoindre PARIS, place de la République, en 34 minutes.

Autoroutes A3 et A86 à proximité.

Bâtiment indépendant en pleine propriété de 713 m² Loi Carrez construit sur une parcelle de 1 414 m2, actuellement à usage d’activité et d’habitation.

Extension et changement de destination possibles.

Actuellement composé :

  • d’une surface d’atelier de 603 m2 Loi Carrez en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de plus de 4 m. pouvant accueillir des mezzanines ; cet espace peut se subdiviser en 2 à 3 lots,
  • auquel s’ajoute un appartement de 110 m2 au 1er étage, entouré d’une toiture terrasse de 250 m2.

Bâtiment parfaitement sain, construit en poteau poutre béton, aucun mur porteur hormis les poteaux.

Sol recouvert en dalle béton.

Le bâtiment est majoritairement construit sur un terre-plein bétonné pouvant accueillir des charges lourdes.

Accès petit porteur facile mais pas de quai de déchargement.

2 boxes extérieurs complètent ce bien.

Aire de stationnement.

Vue dégagée.

Très clair et ensoleillé, au calme (zone pavillonnaire).

On accède au bâtiment par une allée privée, commandée par un portail

Le rez-de-chaussée est constitué de 4 très grands espaces principaux à usage d’activité, éclairé par de grandes baies vitrées et des verrières en toiture.

L’espace peut être redistribué.

Il existe un petit sous-sol dans lequel se situe la chaufferie du bâtiment.

Le 1er étage est destiné à l’habitation : un grand appartement de 4 Pièces entouré d’une toiture-terrasse de plus de 250 m2 pouvant être exploitée.

Comprenant :

un grand double séjour et une très grande cuisine où l’on peut déjeuner et dîner, exposés Sud,

3 grandes chambres, une salle de bain, wc indépendant exposés Est et Nord,

dégagement

Parfait pour une petite industrie, une activité artisanale ou bien encore pour une transformation en lofts en plusieurs lots.

Taxe foncière 2019 : 11 658 €.

Statut Sous promesse de vente
Surface 713 m2
Type de bien Bâtiment indépendant
Localisation NOISY LE SEC (93)
Taxe foncière 2019 11 658 €