Atelier d’artiste / Maison vendu en nu propriété

Derrière un bel immeuble en brique et pierre de taille ravalé

Sur une grande cour / jardin arboré

Au calme absolu dans une ambiance de campagne

Une Maison / atelier d’artiste en duplex (rez-de-chaussée + 1er et dernier étage) d’une surface de 156 m2 pondérés (137,81 m2 Loi Carrez)

Jardin et terrasse privatifs

Beaucoup de charme

Grandes verrières

Double hauteur sous plafond

• à rez-de-chaussée, un vaste séjour / espace de vie ouvert épuré de 98 m2, bénéficiant d’une double hauteur, donnant sur la cour / jardin,

• à l’étage, donnant sur la terrasse privative et sur le séjour en contrebas : 
  • un dégagement, 
  • 2 chambres,
  • une salle de bain avec baignoire et WC,
  • une grande terrasse privative de 25 m2 à l’abri des regards

Surfaces extérieures :

– Espace strictement privatif devant la maison : 12 m2,

–  Terrasse : 25 m2 au 1er étage de la maison,

Ce bien bénéficie de 1/4 de la cour / jardin soit 18 m2, affectés devant la maison

Si on pondère ces 55 m2 à 1/3 soit 18 m2 auxquels s’ajoutent 137,81 m2 Loi Carrez de la maison : on a donc une surface totale pondérée de 156 m2 pour cette maison

Gardienne à demeure

Digicode

Interphone

Chauffage individuel au gaz

Un atelier de 26 m2 pondérés dans la cour / jardin peut être acquis au prix de 300 000 € en pleine propriété

Charges mensuelles 2022 : 184 €

Taxes foncières 2022 : 1 535 €

DPE : D (211 kwh/m2/an), E (49 kg Co2/m2/an),

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 164 lots.