Campagne à PARIS, Duplex de 3 Pièces

Campagne à Paris

Métros Porte de Bagnolet / Gambetta

Rue du Capitaine Ferber

Dans un petit immeuble familial (un appartement par étage)

3 Pièces en duplex

5^ème étage sans ascenseur

Aucun vis-à-vis, vue sur tout Paris

Clair et ensoleillé, exposé Sud/Est, Sud/Ouest et Nord/Ouest

Entièrement refait avec beaucoup de soins et des éléments de qualité

Comprenant 

• Au 5^ème étage : 
• un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 25 m2 avec de nombreux rangements (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaques induction, four), 
• une chambre de 11 m2, penderie,
• balcon filant sur le séjour et la chambre,
• Au 6^ème étage :
• une grande chambre de 16 m2 avec un bureau,
• une salle de bain avec baignoire, vasque, fenêtre, radiateur sèche serviettes,
  une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, wc, lavabo, radiateur sèche serviettes, fenêtre.

Parquet chêne parfait, état neuf.
Nombreux rangements.
Radiateurs à fluide caloporteur programmables.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage ou en triple vitrage.

Circuit RJ45.

L’immeuble bénéficie :

• de parties communes refaites,
• de la fibre optique,
• d’un digicode et interphone,
• et vient d’être ravalé avec une isolation thermique.

LIBRE DE SUITE

BAIL CIVIL

+ 65 € de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)

DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges

HONORAIRES DE LOCATION : 1 800 € HT

DPE : 

– consommation énergie primaire : D (211 kwh/m2/an) dont émissions de gaz B (6 kg Co2/m2/an),

– consommation énergie finale : 91 kwh/m2/an,

– consommation annuelle d’énergie entre 860 € et 1 220 € (abonnement compris).

Copropriété de 5 lots principaux