Rue Diderot, 400 m. PARIS, 5 minutes métro Mairie des Lilas, 2 ateliers, 108 m2 + 47 m2 d’extérieur privatif

A 400 m. de PARIS

A 700 m. du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et 5 minutes de l’arrêt de tramway Adrienne Bolland 

Rue Diderot

A l’intérieur d’un ancien bâtiment industriel ayant gardé tout son charme (briques / métal / verrière shed)

Au calme en fond d’ilot dans un quartier résidentiel

Dans un environnement privilégié profitant de toutes les commodités de proximité (écoles, gymnase, clubs sportifs, commerces, restaurants)

2 ateliers pouvant être réunis formant une surface totale de 108,72 m2 Loi Carrez :

• le 1^er : un atelier de 40,43 m2, occupé et loué en bail professionnel dont le loyer annuel est de 12 450,24 € (1 037,52 € / mois hors charges) dont le bail prend fin le  31 Juillet 2029, 

• le second d’une surface de 68,29 m2 Loi Carrez, libre, auquel s’ajoute un espace extérieur privatif de 47 m2 à l’abri des regards

Ces 2 ateliers bénéficient d’un bloc sanitaire et d’une grande hauteur sous plafond de plus de 4 m.

Chauffage individuel au gaz.

Interphone.

Charges de copropriété mensuelles en 2024 : 100 € (300 € / trimestre soit 1 200 € annuel)

Taxe foncière 2023 : 2 600 € 

DPE local commercial à RDC : 

• consommation énergie primaire : C (117 kwh/m2/an) dont émissions de gaz C (21 kg Co2/m2/an),
• consommation annuelle d’énergie entre 1 511 € (abonnement compris).

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 35 lots (11 lots principaux – pas de procédure en cours).