Rue des Martyrs / Trudaine

À 1 minute de la rue des Martyrs et de l’avenue Trudaine, à proximité immédiate de la piscine Georges Drigny et du lycée Jacques Decour,

Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille (1860), ravalé sur rue et sur cour, 

Cet appartement traversant Est-Ouest de 75 m² Loi Carrez séduit par son calme, sa luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis sur Montmartre et le Sacré‑Cœur.

Un balcon filant dessert l’ensemble des pièces principales, offrant un agréable prolongement extérieur.

L’appartement peut parfaitement convenir à un couple comme à une famille avec un ou deux enfants.

Il se compose de :

• Une grande entrée avec rangements,
• Un séjour lumineux exposé Est, ouvert par deux grandes portes-fenêtres sur le balcon, sans aucun vis-à-vis,
• Une belle cuisine indépendante, éclairée par une grande fenêtre, 
• Deux grandes chambres, chacune avec porte-fenêtre donnant sur le balcon,
• Une troisième chambre sur vaste cour, exposée Ouest,
• Une salle de bains,
• WC séparés.

Le séjour (plus de 18 m²) peut être facilement agrandi en réunissant une chambre de 13 m², permettant de créer un espace de vie de plus de 31 m².

Charme de l’ancien

• Parquet point de Hongrie
• Moulures
• Cheminées

Confort

• Porte blindée 3 points
• Double vitrage
• Chauffage individuel au gaz
• Fibre optique

Une grande cave de 10 m² complète ce bien.

Le règlement de copropriété autorise l’exercice de professions libérales.

Copropriété bien entretenue :

• Ravalement cour récent,
• Colonnes gaz et eau récemment rénovées,
• 2 appartements par étage,
• Digicode, interphone,
• Fibre optique.

Un projet d’installation de stationnement vélos dans la cour avec des emplacements numérotés par appartement est en cours.

Charges mensuelles en 2026 : 185 €.

Taxe foncière 2025 : 1 502 €.

DPE :

• consommation énergie primaire : D (206 kwh/m2/an) dont émissions de gaz D (45 kg Co2/m2/an),
• consommation énergie finale : 202 kwh/m2/an,
• estimation de la consommation annuelle d’énergie entre 1 430 et 1 980 € (abonnement compris).
• Consommation réelle d’énergie sur factures : 1 590 € en 2025

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 27 lots (13 lots principaux).