Impasse de Mont-Louis



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Impasse de Mont-Louis

Impasse Mont-Louis

A proximité de la place Voltaire / cimetière du Père Lachaise / rue de la Roquette

Au calme

Dans un petit bâtiment de 3 lots principaux

Une surface totale de 184 m2 en 2 lots principaux

A laquelle s’ajoute une terrasse privative de plus de 135 m2 

Comme une maison, on accède à une entrée depuis un espace extérieur privatif





Un Appartement en duplex de 124 m2 au 1er et 2ème étage

Avec sa terrasse de plus de 135 m2

Distribué de la façon suivante :

  • Au 1er étage : 
    • un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte d’une surface de plus de 53 m2, éclairé par 2 très grandes fenêtres et vélux, belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
    • une 1ère chambre bénéficiant de sa salle de bain avec baignoire, douche et wc,
    • une 2ème chambre avec sa salle d’eau, douche et wc,
    • un grand dressing,
    • un toilettes invités.
  • Au 2ème étage : 
    • une 3ème chambre / bureau,
    • accès à la terrasse privative d’une surface de plus de 135 m2 environ,
  • A rez-de-chaussée : une buanderie indépendante avec chaufferie.

L’ensemble a beaucoup de charme

Ce duplex lumineux avec son espace extérieur très généreux offre un lieu de vie chaleureux au calme dans un esprit maison

2.

Au 1er étage, un local d’activité de 60 m2 Loi Carrez

Actuellement loué pour un loyer mensuel de 1 391 €

Eclairé par 5 grands vélux

Comprenant :

  • Une grande pièce principale en open space,
  • Un bureau,
  • Une salle d’eau avec douche,
  • Wc séparés.

Ce local pourrait être réuni partiellement ou totalement avec l’appartement

Ces 2 espaces pourraient être réorganisés pour valoriser au mieux tout le potentiel de ce lieu

Ce bien a conservé ses deux entrées d’origine, permettant de le diviser ou réaménager à gré

Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une chaudière commune avec l’appartement

Parquet en bon état

Fenêtres en double vitrage

Digicode, interphone

Affectation habitation libre pour 124 m2 et le local d’activité de 60 m2 sur le même niveau est occupé

Métro Philippe Auguste

Taxe foncière 2021 : 1 462 €

Ces biens sont soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 8 lots (3 lots principaux).

Statut Sous promesse de vente
Surface 172 m2
Type de bien Appartement + Local commercial
Localisation Paris 11ème
Taxes foncières 2021 1 462 €