Jourdain, atelier en rdc pouvant être affecté à l’habitation, 115 m2 + jardin de 30 m2

Jourdain, au calme

dans une copropriété de 3 lots autour d’une grande cour / jardin partiellement pavée, un peu à la façon d’un petit hameau :

Un atelier en rez-de-chaussée de 115 m2 Loi Carrez exposé Sud / Ouest, bénéficiant d’un jardin privatif de 30 m2

actuellement occupé par une agence de communication

Cette surface, pouvant être affectée partiellement ou totalement à l’habitation sans difficulté, se compose :

• d’une entrée centrale qui permet une bonne distribution dans le cadre d’un réaménagement éventuel
• de deux grandes pièces indépendantes de chaque côté
• d’un espace cuisine
• d’un espace sanitaires
• de rangements

Parquet en chêne grande largeur,

Chauffage individuel au gaz,

Fenêtres en double vitrage,

Rangements,

Visiophone.

Toiture et ravalement récents,

Aucune charge de copropriété,

Consommation annuelle EDF : 1 070 € (le bureau comprend 12 personnes et un photocopieur qui sont sollicités en permanence),

Consommation annuelle GDF : 850 €,

Taxe foncière : 592 €

Ce bien est soumis au statut de la copropriété dont l’immeuble comprend 3 lots principaux.