15ème, Loft duplex à aménager 126,60 m2 Carrez + 42 m2 sous-sol + jardin privatif 45 m2

Rue Vasco de Gama                                        

A proximité immédiate des rues Lecourbe, Convention et Vaugirard

Accessible depuis une petite allée privée

126,60 m2 répartis en :

• Surface à rez-de-chaussée : 74 m2 Loi Carrez avant aménagement

• Surface mezzanine : 52,60 m2 Loi Carrez avant aménagement

+ un local en sous-sol de 42 m2 hors Loi Carrez, relié par un escalier intérieur (belle hauteur sous plafond de plus de 3,50 m.)

Il possède également :

– un jardin / terrasse privatif de 45,10 m2,

– une double hauteur sous plafond de 4,50 m. sur une partie du rez-de-chaussée, 2,30 m. à rez-de-chaussée sous la mezzanine et 2,20 m. sur la mezzanine.

L’exercice de professions libérales est autorisé

Selon le plan d’aménagement communiqué, ce bien pourrait être aménagé en 4 Pièces avec :  

– à rez-de-chaussée : un espace de vie très généreux donnant sur jardin privatif de 45 m2, séjour et grande cuisine ouverte, très belle hauteur sous plafond de plus de 4,50 m. sur une partie du séjour, un bureau / bibliothèque, une 1ère chambre, une salle de bain, wc séparés,

– sur la mezzanine : 2 chambres dont une avec des vues secondaires, un bureau, une salle d’eau, wc séparés,

– à l’entresol pouvant accueillir : une buanderie, une salle de sport, un home cinéma, etc., belle hauteur sous plafond de plus de 3,50 m. 

Vitrage anti-effraction

PRIX DE VENTE : 805 000 €, honoraires de transaction inclus à la charge du Vendeur.

Un emplacement de stationnement peut être acquis au prix de 15 000 €.

DPE envisagé : C (166) et A (5)

Charges annuelles de copropriété 2025 : 5 040 € soit 1 260 € / trimestre d’où 420 € par mois

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 1 842 lots