Rue de la Folie Méricourt, boutique de 44 m2 avec sous-sol, parfait état, 6 m. linéaire de façade, rideau métallique

Métro République,

À l’angle des rues Fontaine au Roi et Folie Méricourt

Dans un environnement commerçant

Jolie boutique ancienne de 44 m2 au total (37 m2 Loi Carrez)

En bon état

Sur 2 niveaux

Comprenant :

• à rez-de-chaussée une pièce principale avec bloc sanitaires,
• et une salle de réunion à l’entresol, communiquant directement par un escalier intérieur avec le rez-de-chaussée.

6 m. linéaire de façade

3 m. de hauteur sous plafonds au rez-de-chaussée

Rideau métallique

Chauffage individuel électrique à inertie

Rangements

Toute activité autorisée sauf restauration et nuisance

Ce bien se situe dans une copropriété de 61 lots

Bail 3, 6, 9 ans

Loyer mensuel : 1 440 € soit 17 280 € annuel

Provision mensuelle pour charges : 115 € incluant la taxe foncière répartie sur 12 mois (537 € divisés par 12 = 45 €)

Montants soumis à TVA à 20 %,

Honoraires de location : 2 000 € HT

Honoraires de rédaction de bail : 2 500 € HT soit 3 000 € TTC à partager par moitié entre le bailleur et le preneur = 1 500 € TTC chacun