Gambetta, jolie boutique de 29 m2, façade de 5 m.

A quelques pas du métros Gambetta et de la rue des Pyrénées, proche de l’ensemble des commerces

Rue Orfila

Une Jolie boutique de 29 m2 en parfait état

Équipée d’un rideau métallique électrique

Bénéficiant de deux entrées : une sur la rue et la seconde par l’immeuble

Linéaire de façade de 5,50 m. avec une entrée au centre

Comprenant :

• une grande pièce de 22 m2, 
• un coin cuisine,
• sanitaires.

Actuellement occupée pour une activité de robes de mariées

Porte blindée

Verrière

Exposée Sud

Parquet au sol

Chauffage électrique

Fibre optique dans l’immeuble

Digicode

Une cave de 2,77 m. de hauteur sous plafond

Bail 3, 6, 9 ans

Loyer trimestriel : 2 700 € soit 10 800 € annuel

Provision trimestrielle pour charges : 255 € incluant la quote-part de l’impôt foncier lissée sur 4 trimestres

Le loyer et les charges ne sont pas soumis à TVA

Dépôt de garantie de 6 mois de loyer charges comprises : 5 910 €

Honoraires de location : 5 000 € HT à la charge du locataire

Honoraires de rédaction du bail par un avocat : 2 500 € HT à partager par moitié entre le bailleur et le locataire

DPE : 

• consommation énergie primaire : E (380 kwh/m2/an) dont émissions de gaz B (10 kg Co2/m2/an),
• consommation annuelle d’énergie entre 1 512 € (abonnement compris).

Ce bien se situe dans une copropriété comprenant un total de 75 lots