Belleville / Pyrénées, boutique, atelier, show-room de 114 m2

Dans un bel immeuble 19^ème

Rue Julien Lacroix

Local commercial traversant de plus de 114 m2 au sol (110 m2 Loi Carrez)

Bénéficiant d’un grand linéaire de façade de 12,50 m. 

Exposé Ouest sur rue et Est sur cour

4 vitrines chacune équipées d’un rideau métallique électrique

Belle hauteur sous plafond entre 2,90 m. et 3,30 m.

Nombreux rangements

Bon état

Ancienne galerie d’art avec un espace atelier

Libre au 1^er Février 2024

Bail 3, 6, 9 ans

Provision mensuelle pour charges : 305,25 € incluant la taxe foncière lissée sur 12 mois,

Le loyer et les provisions pour charges ne sont pas soumis à la TVA 

Dépôt de garantie de 6 mois de loyer en principal : 18 000 €

Honoraires de location : 11 000 € HT à la charge du locataire,

Honoraires de rédaction du bail : 4 500 € HT à partager par moitié entre le bailleur et le preneur soit 2 250 € HT chacun.

Ce bien se situe dans une copropriété comprenant 70 lots (55 lots principaux).