Odéon, petit 3 Pièces comme une cabane sur les toits de PARIS, très belle vue sur Notre Dame

Odéon, rue de l’Ancienne Comédie
Comme une cabane sur les toits 
Au 5^ème et dernier étage sans ascenseur

Appartement de 56 m² au sol (33,56 m² Loi Carrez / 40 m2 pondérés)

Traversant, exposé :

• Est avec une très jolie vue sur Notre-Dame et les toits de Paris,
• Ouest sur la rue de l’Ancienne Comédie,

Comprenant :

• une entrée,
• un séjour avec sa cuisine ouverte et son espace bureau complémentaire, aucun vis-à-vis, surface 22,53 m2 Loi Carrez,
• une 1ère chambre avec bureau,
• une salle d’eau,
• wc séparés,
• et en mezzanine, une seconde chambre,
• nombreux rangements.

Beaucoup de charme : parquet, poutres
Chauffage individuel électrique
Porte blindée

2 appartements par étage
Digicode, interphone

Prix : 520 000 €, honoraires de transaction inclus à la charge des vendeurs

Appels de charges trimestrielles en 2026 :  227,32 €.

Taxe foncière 2025 : 1 439 €.

DPE :

• consommation énergie primaire : G (600 kwh/m2/an) dont émissions de gaz C (24 kg Co2/m2/an),
• consommation énergie finale : 316 kwh/m2/an,
• estimation de la consommation annuelle d’énergie entre 1 950 € et 2 660 € (abonnement compris).

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 20 lots (16 lots principaux)