Rue des Boulets, grand 3 Pièces de 80 m2 pondérés, balcon filant de 16 m2

Rue des Boulets, entre la rue de Montreuil et le boulevard Voltaire

A proximité immédiate des métros Rue des Boulets, Nation et Faidherbe Chaligny

Dans un immeuble moderne, bien entretenu

Au 11^ème étage

Actuellement grand 3 Pièces de 75 m2 auquel se rajoute un balcon filant de 16 m2

Soit une surface totale pondérée de 80 m2

Clair, calme et ensoleillé, exposé Est

Bénéficiant d’une très belle vue sur les toits parisiens

Prévoir des travaux de rafraichissement

Comprenant actuellement :

• un double séjour de 21 m2,
• une cuisine de 7,28 m2 (pouvant être réunie avec le séjour et l’entrée pour former un espace de vie supérieur à 32 m2),
• 2 chambres de 12 m2 chacune, dont l’une peut être agrandie (voir suggestion d’aménagement dans les photos)
• une salle d’eau,
• une grande salle de bains de 4,30 m2,
• wc séparés,
• un grand dressing de 3,48 m2 pouvant être réuni avec une chambre de 12 m2,
• un balcon filant sur toute la longueur de l’appartement d’une largeur de 1,20 m. x 13,60 m. de long = 16 m2, pouvant accueillir une petite table pour déjeuner,

L’appartement est également vendu avec 2 caves

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz et inclus dans le montant des charges de 230 €

Parquet au sol

Jolis volets en bois anciens

L’immeuble :

• comprend un local vélos au 3ème sous-sol ,
• est agrémenté d’un jardin intérieur,
• bénéficie d’un gardien,
• est sécurisé par des digicodes et un interphone,
• est desservi par 2 ascenseurs,

Possibilité d’acquérir en sus un box de 5,65 m. de profondeur x 3,90 m. de long au prix de 35 000 €

Charges mensuelles de copropriété en 2019 : 230 €, incluant le chauffage et l’eau chaude collectifs,

Taxe foncière 2018 : 1 187 €,

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 114 lots principaux et 903 lots en totalité.