Rue Emile Lepeu, Appartement en duplex traversant 3 / 4 Pièces, derniers étages, balcon

Clair, calme et ensoleillé (exposé Sud côté rue et Nord/Ouest sur les toits de Paris)

Au 4^ème, 5^ème et derniers étages avec ascenseur

Entre les rues de Charonne et Roquette 

D’une surface de 89,63 m2 Loi Carrez (92,06 m2 au sol)

Comprenant actuellement :

• Au 4^ème étage : un grand double séjour d’une surface de 35,24 m2 avec une vue dégagée, exposé Sud, une cuisine partiellement aménagée de 8,20 m2 bénéficiant d’un balcon de 2,49 m2 sans vis-à-vis, qui pourrait être réunie pour former une pièce de vie traversante avec une cuisine partiellement ouverte, 
• Au 5^ème étage : 2 chambres de 13,38 m2 et 14,21 m2, dressing (4,66 m2), une grande salle de bains (6,53 m2), il est possible de créer une 3^ème chambre prélevée sur le dressing et la salle de bains.

Parquet, fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz. 

Une cave de 2,93 m2 et un parking mobile complètent ce bien 

Dans un immeuble ravalé de 7 lots principaux

Fibre optique

Digicode

Interphone

Métros Charonne, Alexandre Dumas, Philippe Auguste et Voltaire

À proximité immédiate de tous les commerces et restaurants 

Charges de copropriété mensuelles 2025 : 433,51 € (1 300,55 € / trimestre soit 5 202 € annuel)

Taxe foncière 2024 : 2 005 €

DPE : 

• consommation énergie primaire : E (273 kwh/m2/an) dont émissions de gaz E (57 kg Co2/m2/an),
• consommation énergie finale : 259 kwh/m2/an,
• consommation annuelle d’énergie entre 2 210 € et 3 050 € (abonnement compris).

Consommation moyenne d’électricité : 185 kWh / mois (actuellement, le tarif réglementé de base est d’environ 20,16 centimes d’euro TTC le kWh)

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 12 lots (7 lots principaux)