Rue Tronchet, entre la place de la Madeleine et la rue Castellane
Rue Tronchet, entre la place de la Madeleine et la rue Castellane
Dans la Galerie Le Palaccio de la Madeleine (accès par les rues Tronchet et Castellane)
A quelques pas des grands magasins et de l’enseigne LEROY MERLIN
Une boutique de 26,63 m2 de surface au sol totale (24 m2 Loi Carrez)
Louée à usage de salle de restaurant par bail 3, 6, 9 ans
Bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4,20 m. (certains commerces ont créé des mezzanines)
Au sous-sol, 2 caves d’une surface de 35 m2 à elles deux pouvant être réunies, hauteur sous plafond de 4 m., dont l’accès se fait par de grands monte-charges et ascenseurs
Loyer annuel appelé au locataire : 19 377 € HC
Provision annuelle pour charges appelée au locataire : 2 400 € incluant la taxe foncière
Dépôt de garantie de 2 terme de loyer : 8 400 €
Bail prenant fin le 30 Juin 2024
Rentabilité 6,93 % acte en mains.
Charges mensuelles 2023 : 135 euros.
Taxe foncière 2023 : 1 271 euros à la charge du locataire.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 278 lots.
Statut | Sous option |
Surface | 26.63 m2 |
Type de bien | Boutique louée |
Localisation | Paris 9ème |
Taxe foncière 2023 | 1 271 € |