Rue Tronchet, entre la place de la Madeleine et la rue Castellane

Dans la Galerie Le Palaccio de la Madeleine (accès par les rues Tronchet et Castellane)

A quelques pas des grands magasins et de l’enseigne LEROY MERLIN

Une boutique de 26,63 m2 de surface au sol totale (24 m2 Loi Carrez)

Louée à usage de salle de restaurant par bail 3, 6, 9 ans

Bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4,20 m. (certains commerces ont créé des mezzanines)

Au sous-sol, 2 caves d’une surface de 35 m2 à elles deux pouvant être réunies, hauteur sous plafond de 4 m., dont l’accès se fait par de grands monte-charges et ascenseurs

Loyer annuel appelé au locataire : 19 377 € HC

Provision annuelle pour charges appelée au locataire : 2 400 € incluant la taxe foncière

Dépôt de garantie de 2 terme de loyer : 8 400 € 

Bail prenant fin le 30 Juin 2024

Prix : 280 000 euros, honoraires inclus à la charge intégrale des vendeurs.

Rentabilité 6,68 % acte en mains.

Charges mensuelles 2023 : 135 euros.

Taxe foncière 2023 : 1 271 euros à la charge du locataire.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 278 lots.