Boutique en angle aux rues Fontaine au Roi / Folie Méricourt, à 2 pas du Canal

A l’angle des rues Fontaine au Roi et Folie Méricourt

Boutique en angle avec un linéaire de façade de plus de 9 m.

D’une surface de 116 m2 au total

Droit de terrasse possible

Pouvant convenir à une activité de commerce de bouche : boulangerie, fromagerie, épicerie fine, caviste, etc.

Exposée Sud-Est

Développée sur 3 niveaux

Comprenant :

32,75 m2 en angle au rez-de-chaussée,
28,40 m2 au 1^er étage, accessible au public par un escalier, éclairé par 4 fenêtres,
55 m2 au sous-sol aménagé pour la cuisine avec 2 très grandes réserves, communiquant directement par un escalier intérieur avec le rez-de-chaussée.

Aménagement intérieur à prévoir par le Preneur

3 m. de hauteur sous plafonds au rez-de-chaussée

Rideau métallique

Droit d’entrée : 50 000 € HT

Provision mensuelle pour charges : 222 € (incluant la taxe foncière de 100 € mensuel répartie sur 12 mois)

Ce bien est situé dans une copropriété comprenant au total 35 lots (19 lots principaux).

Statut	Loué
Localisation	Paris 11ème