Forum des Halles / Fontaine des Innocents, boutique d’angle 246 m2 + 74 m2 réserve

Emplacement Premium 

Forum des Halles, Fontaine des Innocents

Angle des rues Saint-Denis / de la Reynie

A 100 m. de la place du Châtelet / métro / RER

Dans un immeuble Pierre de taille ravalé

Boutique d’angle de 246 m2 avec un linéaire de façade de 26 m. 

Exposé Sud/Ouest

sur 3 niveaux :

• rez-de-chaussée : une surface commerciale de 100 m2 bénéficiant de 2 accès,

• 1er étage de 64,50 m2, accessible au public par un escalier de 1,60 m. de large, 

• 1^er niveau de sous-sol de 82 m2, accessible au public par un escalier de 1,60 m. de large,  

Soit une surface commerciale totale de 246 m2, accessible au public

+ un 2ème sous-sol : réserve de 74 m², non accessible au public, desservie par un escalier privatif.

Bon état général

Rideau électrique sur l’ensemble de la façade à rez-de-chaussée

Sol carrelé en parfait état à rez-de-chaussée, 1er sous-sol et 2ème sous-sol

Parquet grande largeur 1er étage  

Bail neuf 3, 6, 9 ans

Provision annuelle pour charges de 10 827 € HT (incluant la taxe foncière lissée sur 12 mois) 

Loyer et charges soumis à la TVA au taux en vigueur uniquement pour le lot 1,

Périodicité des paiements : par trimestre d’avance.

Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction