Denfert Rochereau / Parc Montsouris, 3 Pièces 69 m2, 8ème étage, large balcon

Rue de la Tombe Issoire 

Dans un immeuble en pierre de taille bien entretenu

Appartement de 3 pièces de 69,06 m2 Loi Carrez

Traversant, exposé sud-est, nord-ouest

Sans aucun vis-à-vis

Bénéficiant d’un grand et large balcon sur le séjour et la cuisine

Au 8ème étage sur 10, 

Comprenant :

• une entrée, 
• un séjour, 
• une cuisine séparée, 
• 2 chambres de 14,50 m2 et 12 m2,
• une salle d’eau,
• un wc séparé
• de nombreux rangements,
• du parquet,
• un grand et large balcon devant le séjour et la cuisine, sans aucun vis-à-vis où l’on peut déjeuner ou dîner au calme, 
• des fenêtres en double vitrage, 
• une production d’eau chaude privative,
• une cave,
• et un parking.

Le séjour et la cuisine peuvent être réunis pour former une pièce de vie d’une surface d’environ 29 m2 avec un grand balcon

L’immeuble bénéficie :

• d’un gardien à demeure,
• d’un digicode,
• d’un interphone,
• d’un double ascenseur,
• de parties communes refaites,
• d’un chauffage central.

Charges de copropriété mensuelles en 2024 : 363 € (1 089 € / trimestre soit 4 356 € annuel)

Taxe foncière 2024 :  1 716 € 

DPE : 

• consommation énergie primaire : E (282 kwh/m2/an) dont émissions de gaz D (31 kg Co2/m2/an),
• consommation énergie finale : 239 kwh/m2/an),
• consommation annuelle d’énergie entre 1 560 € et 2 160 € (abonnement compris).

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 421 lots (135 lots principaux)