Nation, 2 / 3 Pièces de 52 m2 Loi Carrez + balcon filant 2,60 m2, charme de l’ancien

A proximité du cinéma MK2, du RER et du métro à 2 minutes

Dans un bel immeuble en pierre de taille ravalé de 6 étages 

Au 5^ème Ã©tage avec ascenseur

Sans vis-à-vis

Clair et ensoleillé

Un appartement de 47,40 m2 Loi Carrez (47,80 m2 de surface totale au sol)

Beaucoup de charme : parquet, moulures, cheminées

Avec balcon filant de 2,60 m2

Auquel s’ajoute une pièce de 4,50 m2 Loi Carrez au 6^ème Ã©tage

Soit une surface totale de 52 m2 Loi Carrez

Comprenant : 

• Une entrée, 
• Un séjour double, exposé Sud bénéficiant du balcon filant,
• Une cuisine exposée Nord, 
• Une chambre exposée Ouest,
• Une salle d’eau, 
• Wc séparés,

Une cave au sous-sol

Travaux à prévoir

Digicode 

Parties communes en bon état

Tapis dans l’escalier 

3 appartements par étage

Expositions :

• Sud sur le boulevard Diderot,
• Ouest sur la chambre,

Charges de copropriété mensuelles entre Juillet 2023 et Juin 2024 : 136 € (407 € par trimestre soit 1 630 € annuel)

DPE : 

• consommation énergie primaire : E (318 kwh/m2/an) dont émissions de gaz B (10 kg Co2/m2/an),
• consommation énergie finale : 138 kwh/m2/an),
• consommation annuelle d’énergie entre 1 190 € et 1 650 € (abonnement compris).

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 47 lots (22 lots principaux)