4 Pièces de 154 m2, balcon filant au coeur d’un écrin de verdure

Situé dans le haut du 11^ème, à proximité immédiate du métro Alexandre Dumas

Dans un ancien cinéma, une copropriété de maisons et lofts organisée comme un hameau (11 copropriétaires)

Cadre verdoyant au calme absolu 

Bel appartement de 154,21 m2 Loi Carrez avec un balcon filant de 4,50 m2

Exposé Sud et Ouest

Comprenant : 

• une grande entrée avec rangement
• une vaste pièce à vivre de plus de 76 m2 donnant sur un écrin de verdure avec cuisine ouverte, cheminée, grand balcon sur toute la façade du séjour
• 3 chambres :
  • la première, chambre parentale de 23 m2 avec son dressing et sa propre salle de bain
  • 2 chambres de 12 m2 chacune (séparées de la pièce de vie par un dégagement) bénéficiant de leur propre salles de bains avec un wc et fenêtre
  • toutes les chambres sont équipées de jolis volets intérieurs en bois
• Buanderie
• wc invités
• rangements

Béton ciré dans les pièces à vivre et parquet dans les chambres

Chauffage individuel au gaz produit par une chaudière hydromotrix

Fibre optique

Espace vélos

Digicode, interphone

Réfection de la cage d’escalier votée

L’exercice d’une profession libérale est autorisée

Il est classé D en terme de Diagnostic de Performance Energétique

Charges mensuelles 2022 : 195 €

Taxe foncière 2023 : 2 048 €

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 49 lots