9ème, plein ciel, charmant 2 Pièces 29,67 m2 Loi Carrez + balcon, clair, calme et ensoleillé

À l’angle des rues Marguerite de Rochechouart et Condorcet

Dans un bel immeuble en pierre de taille

Charmant 2 Pièces de 29,67 m2 Loi Carrez (30,72 m2 au sol)

Bon état

6^ème et dernier étage sur cour au calme

Sans ascenseur

Exposé Sud / Ouest

2 petits balcons

Comprenant :

• Une entrée avec placard,
• Un séjour avec cheminée, petit balcon, 
• Une chambre avec rangement, petit balcon,
• Une cuisine avec fenêtre, emplacement lave-linge,
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne / wc.

Parquet ancien

Porte blindée serrure 3 points

Jolies moulures

Cheminée

Fenêtres en double vitrage

Chauffage électrique

Copropriété bien entretenue :

• parties communes en bon état, cage d’escalier rénovée récemment,
• ravalement sur rue et cour faits très récemment,
• 2 appartements par étage,
• espace vélos dans la cour,
• digicode,
• visiophone,
• fibre optique.

Provision mensuelle pour charges en 2025 : 86 € soit 1 032 € annuel

Taxe foncière 2025 : 756 €

DPE : 

– consommation énergie primaire : G (606 kwh/m2/an) dont émissions de gaz C (20 kg Co2/m2/an),

– consommation énergie finale : 263 kwh/m2/an,

– consommation annuelle d’énergie estimée entre 1 400 € et 1 930 € (abonnement compris).

Consommation d’électricité 2024 / 2025 : 925 € (abonnement et taxes compris).

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 56 lots (29 lots principaux)