Rue Morand, Local commercial de 44 m2 au sol pouvant être affecté à l’habitation
Rue Morand, Local commercial de 44 m2 au sol pouvant être affecté à l’habitation
A l’angle des rues Morand et Fontaine au Roi
A égale distance entre les métros Goncourt et Belleville
A 9 minutes à pied de République
Dans un immeuble R + 5 bien entretenu
Local commercial en RDC
Utilisé à usage d’habitation
Traversant, orienté Sud/Ouest et Nord/Est
De 44,22 m2 de surface au sol totale (42,22 m2 Loi Carrez)
Belle hauteur sous plafond de 2,90 m.
Comprenant :
- une entrée,
- une cuisine,
- un dégagement,
- une grande pièce à vivre sur rue de 22,79 m2,
- une chambre,
- une salle d’eau avec fenêtre,
- wc indépendant,
- et 2 caves de 10 m2 (hauteur de 3,20 m.) et 3 m2 (hauteur de 3,08 m.) qui sont à cloisonner.
Le sol de l’entrée, la cuisine et le dégagement est recouvert d’un parquet et celui de la pièce à vivre est recouvert d’un béton ciré.
Porte blindée.
Rangements.
Fenêtres en double vitrage.
Chauffage individuel au gaz (la chaudière est à remplacer)
Rafraichissement à prévoir
Local vélos
Les professions libérales sont autorisées
Fibre optique
Digicode et interphone
Charges mensuelles 2023 : 92 €
Taxe foncière 2023 : 729 €
DPE :
- consommation énergie primaire : D (199 kwh/m2/an) dont émissions de gaz D (42 kg Co2/m2/an),
- consommation énergie finale : 191 kwh/m2/an),
- consommation annuelle d’énergie entre 670 € et 960 € (abonnement compris).
Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 44 lots (34 lots principaux).
Statut | Vendu |
Surface | 44 m2 |
Type de bien | 2 Pièces, idéal bureau |
Localisation | Paris 11ème |
Charges mensuelles 2023 | 92 € |
Taxes foncières 2023 | 729 € |