Notre Dame de Lorette, Appartement 5 Pièces de 148,29 m2 au sol + balcon de 21 m2

Rue de la Victoire / rue Le Peletier

Bel appartement bourgeois en angle de 5 Pièces de 148 m2 pondérés (143,58 m2 Loi Carrez / 148,29 m2 au sol auquel s’ajoute 21 m2 de balcon)

Clair et ensoleillé

Où l’exercice de professions libérales est autorisé

Éclairé par 10 grandes portes fenêtres donnant sur le balcon filant de 21 m2

Beau parquet ancien Point de Hongrie, boiseries, moulures, cheminées

Grande hauteur sous plafond de 3 m.

Dans un immeuble en pierre de taille ravalé

Occupant l’intégralité du 2^ème étage avec un ascenseur

Organisé de la façon suivante :

Une entrée,
Un séjour de 28,50 m2 bénéficiant de 2 grandes portes fenêtres, donnant sur le balcon, pouvant communiquer avec la salle à manger de 22 m2 qui profite également de 2 grandes portes fenêtres,
Une cuisine de plus de 15 m2 où l’on peut déjeuner ou diner en famille / entre amis,
3 très grandes chambres de 18,40 m2, 17,20 m2 et 14,80 m2,
Une salle d’eau,
Une salle de bains,
Wc séparés,
Une buanderie,
Une cave.

L’appartement est orienté :

Nécessite un rafraîchissement et une éventuelle redistribution

Le chauffage est collectif, l’eau chaude est privative

Les ravalements sur rue et cour sont en bon état

La toiture a été refaite en 2018

Volets métalliques sur toutes les portes fenêtres

Interphone

Environnement très facile d’accès par les moyens de transport, gare Saint Lazare à 15 minutes à pied

Charges de copropriété trimestrielles 2025 : 2 353,65 € (785 € / mois incluant le chauffage et l’eau froide)

Taxe foncière 2025 : 2 477 €

Consommation électrique annuelle (Septembre 2022 / 2023) : 85,84 € HT (hors abonnement) soit 103 € TTC

DPE :

consommation énergie primaire : E (273 kwh/m2/an) dont émissions de gaz E (60 kg Co2/m2/an),
consommation énergie finale : 269 kwh/m2/an),
consommation annuelle d’énergie entre 2 150 € et 2 970 € (abonnement compris).

Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 38 lots (26 lots principaux)