30 rue Sedaine, Bastille, Boutique de 135 m2, neuve, façade de plus de 14 m.

30 rue Sedaine

entre les rues Froment et Saint Sabin

à proximité immédiate du boulevard Richard Lenoir et de la place de la Bastille

métro Bastille / Bréguet Sabin

Une boutique de 135 m2 Loi Carrez comprenant :

• 105 m2 au rez-de-chaussée,
• et 30 m2 au sous-sol,

Bénéficiant d’un linéaire de façade de plus de 14 m. et d’une verrière

Belle hauteur sous plafonds de 3 m.

Très claire et ensoleillée

Entièrement refaite (électricité, chauffage gaz, vitrine en double vitrage)

aux normes PMR

3 accès sur rue + 1 accès parties communes de l’immeuble

espace cuisine, sanitaires

Chauffage individuel au gaz, sol en béton ciré, fibre optique dans les locaux

Toutes activités tertiaires autorisées sauf restauration

Bail 3, 6, 9 et 12 ans

Provision mensuelle pour charges : 430 €

TVA à 20 %

Honoraires de location : 10 % de la première période triennale de loyer soit 14 040 € TTC,